大眾網·海報新聞記者 海風 青島報道

　　近期，一條即墨榮盛錦繡學府保安與業主推搡的視頻在網絡上迅速發酵，有網友撥打大眾網·海報新聞4006198711熱線反映，近日，即墨榮盛錦繡學府業主因不滿開發商買房送車位的促銷活動聚集維權，現場業主與安保人員發生肢體沖突。

　　即墨榮盛錦繡學府買房送車位，業主聚集維權

　　日前，大量業主聚集在即墨榮盛錦繡學府售樓處前，車身張貼“還我車位，還我血汗錢”的維權標語。記者在現場了解到，業主認為開發商買房送車位的促銷方式損害了已購房業主的權益，要求開發商給出合理解釋。據業主李先生說：“我們當時購買的房價均價在12000元-13000元，現在他們開發商給中介的價格將近萬元每平，還贈送車位，我們車位都是將近10萬元買的！”

　　李先生告訴記者，業主群體曾多次聚集維權，但開發商方面負責人始終沒有露面，對此記者嘗試聯系該項目的開發商青島榮航置業有限公司，但電話一直無人接聽。

　　記者隨機走訪項目周邊的房屋中介，在詢問中介該項目價格時，得到的回答均為“中介本人帶去售樓處可以獲得贈送車位”的優惠，具體房屋單價不便透露。

　　另外，在現場有業主反映該小區一期從去年至今一直處于停工狀態，對此記者多次致電售樓處，沒有收到回復。

　　榮盛青島特價房頻出，后續服務值得關注

　　除了已經收官的榮盛花語海岸，榮盛在青島目前有兩個在售住宅項目，一個是即墨的榮盛錦繡學府，另一個是膠州的榮盛錦繡外灘。入青5年，榮盛在青島的表現并不十分亮眼，作為河北的重量級房企，項目自開盤銷售后就頻繁接到業主投訴。

　　而膠州的項目近期也被爆出房價原先近13000元每平方米，現在則推出了7000元每平方米的房源，且送6萬元車位抵用券，價格幾近腰斬。據青島網上房地產數據顯示，該項目的房源備案價格基本都在萬元以上，而此次調價后，售價與備案價之間直接相差了近3000元每平方米。

　　據悉，2020年下半年以來，隨著“三條紅線”等政策的出臺，房地產行業調控持續加碼。融資環境收緊，疊加降杠桿持續推進，現金流管控愈加成為行業關注焦點。進入第四季度，開發企業為完成銷售任務往往采用以價換量的對策來積攢現金流。10月28日，榮盛發展發布的第三季度財報顯示，榮盛“公司合理控制負債規模，三道紅線全部達標”。然而在企業普遍面臨現金流巨大壓力的情況下，榮盛青島此舉究竟是“以價換量”還是“壯士斷腕”，在健康財報的背后，項目是否能夠按時完工，劇烈的價格調整究竟有沒有損害消費者的利益，值得市場的關注。