大眾網·海報新聞記者 蔣甜 青島報道

　　年底各大房企推出促銷降價活動，歲末青島樓市要“翹尾”?記者從青島貝殼研究院了解到，12月第3周，青島市全市新房和二手房成交量3317套，較上周環比上漲23%。另據了解，各城區成交量上，12月第3周，住宅成交熱度最高的西海岸新區成交540套。周邊三市新房熱度較高的膠州市新房成交360套。

　　根據青島貝殼研究院統計，12月第3周(12.13-12.19)青島市全市新房成交量2831套，環比上漲31%;青島市全市二手房成交量486套，環比下降10.5%。從上周每日成交行情來看，可以看出新房市場確實是有明顯回暖態勢。

　　全市商品住宅成交分面積段中，100-120㎡產品市場份額最高;分單價段來看，10000-15000元/㎡單價段產品成交最高;中高層產品成交量最為集中;總價方面，100-150萬總價段產品成交量較高。

　　12月第3周，青島市市內二手房成交量430套，環比下降8.9%，其中二手熱度最高的是西海岸新區，二手成交量為107套。12月第3周，二手房成交套均面積92.0平方米，環比上升2.5%;成交面積段中80平以下成交占比持續增長后回落，剛需段成交占比持續保持在75%左右與上周差距不大。

　　另據了解，青島部分銀行的房貸額度已經較之前有明顯寬松，放貸周期開始縮短。

　　據貝殼找房青島方面統計，從銀行面簽到補齊材料再到銀行審批通過，目前經貝殼簽約服務中心完成的交易平均時效大約是10天。從銀行拿到抵押證開始到房主收到房款，這個時效是9天左右。

　　除了各式各樣的讓利促銷活動，信貸政策的放松才是促使青島樓市歲末回暖的主要推手。