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大眾網·海報新聞記者 蔣甜 青島報道
年底各大房企推出促銷降價活動,歲末青島樓市要“翹尾”?記者從青島貝殼研究院了解到,12月第3周,青島市全市新房和二手房成交量3317套,較上周環比上漲23%。另據了解,各城區成交量上,12月第3周,住宅成交熱度最高的西海岸新區成交540套。周邊三市新房熱度較高的膠州市新房成交360套。
根據青島貝殼研究院統計,12月第3周(12.13-12.19)青島市全市新房成交量2831套,環比上漲31%;青島市全市二手房成交量486套,環比下降10.5%。從上周每日成交行情來看,可以看出新房市場確實是有明顯回暖態勢。
全市商品住宅成交分面積段中,100-120㎡產品市場份額最高;分單價段來看,10000-15000元/㎡單價段產品成交最高;中高層產品成交量最為集中;總價方面,100-150萬總價段產品成交量較高。
12月第3周,青島市市內二手房成交量430套,環比下降8.9%,其中二手熱度最高的是西海岸新區,二手成交量為107套。12月第3周,二手房成交套均面積92.0平方米,環比上升2.5%;成交面積段中80平以下成交占比持續增長后回落,剛需段成交占比持續保持在75%左右與上周差距不大。
另據了解,青島部分銀行的房貸額度已經較之前有明顯寬松,放貸周期開始縮短。
據貝殼找房青島方面統計,從銀行面簽到補齊材料再到銀行審批通過,目前經貝殼簽約服務中心完成的交易平均時效大約是10天。從銀行拿到抵押證開始到房主收到房款,這個時效是9天左右。
除了各式各樣的讓利促銷活動,信貸政策的放松才是促使青島樓市歲末回暖的主要推手。
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